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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h30-12h30/13h30-19h30
du lundi au samedi

MAISON EN PIERRE CONSTRUITE DANS UN ANCIEN MOULIN

DANS UN ECRIN DE VERDURE BORDEE DE RUISSEAUX

  • 265 000.00€ FAI
Référence : 3116

Cette maison de caractère, d’environ 120 m² comprend : 

RDC côté jardin :

  • Terrasse dallée en pierre de 40 m² avec accès au jardin et au
  • Séjour de 38 m², avec cheminée en pierre, murs en pierres, plafond poutres apparentes, sol terre cuite, porte vers terrasse dallée en pierre de et vers jardin
  • Entrée de 5,30 m² vitrée, sol en pierre
  • Cuisine avec placards en chêne, plafond poutres apparentes, sol terre cuite
  • Cellier
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, sol carrelé
  • Dégagement
  • WC avec lave-mains
  • Chambre de 8,60 m²(possibilité de tomber la cloison entre les chambres et de faire une grande chambre avec les 2 chambres)
  • Chambre de 11 m²

Au dessus :

  • Pièce mansardée de 20 m² murs en pierres et charpente apparente (à finir pour chambre)
  • Dégagement
  • WC avec lave-mains
  • Chambre de 22 m² avec placards en chêne, poutres apparentes, sol parquet 

Au RDJ : (isolation au plafond )

  • Cellier de 22 m², sol cimenté
  • Chaufferie / buanderie de 19 m² évier et chaudière à gaz
  • Garage de 27 m²
  • Garage de 14 m²

L’ensemble d’habitation dispose d’une fosse septique, du chauffage central au gaz dans la grande maison et de convecteurs électriques à l’étage. Connexion à la fibre faite. Assainissement sera à refaire. 

Taxes foncières pour l’ensemble : 2025 € 

  • Dépendance en pierre de 10 m²
  • 2 ha de terrains avec prairies, bordés par un ruisseau, accès privé, parking et 1,3 ha à proximité

 

La jolie petite maison pouvant faire une location ou un gîte d’environ 50 m² comprend

 Au RDC :

  • Entrée
  • Séjour de 13,50 m² avec sol carrelé, cheminée ouverte, porte-fenêtre vers balcon
  • Cuisine de 5 m² avec sol carrelé
  • Chambre d’environ 8 m² avec sol parquet
  • Salle d’eau avec douche et vasque
  • WC

Au dessus :

  • Chambre de 11 m², parquet
  • Bureau de 6 m²

Au RDJ :

  • Garage de 32 m² avec isolation au plafond, cumulus électrique et sol cimenté.

 

 

DPE
GES

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  • Superficie du bien 100 m²
  • Chambres 3
  • Cuisine aménagée
  • Garages 2
  • Salle de bain / d'eau 1
  • Terrasse Oui
  • Taxe foncière 2025
  • Type de chauffage Electrique, Gaz
Prix de vente : 265000

€ FAI

Dont honoraires agence : 6 % TTC

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