DPE/GES En cours de traitement

DANS UN JOLI VILLAGE AVEC COMMERCES & SERVICES, A L'OUEST DE GOURDON,

ENSEMBLE IDEAL POUR GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES, BROCANTE ou pour Artisan / Commerçant / Profession libérale
Cette maison d'habitation, de charme et de caractère, d'environ 200 m², au grand potentiel, comprend :

-En RDC :

- Boutique ou pièce de 40 m² (non louée)
- Salle à manger de 25 m² avec charmante cuisine aménagée (pierres et briquettes apparentes)
- WC
- Dégagement avec escalier

-Au 1er étage :
- Palier
- Séjour de 40 m² avec coin cuisine, cheminée avec poêle, porte vers balcon, sol plancher, pierres apparentes
- Chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau de 5 m², WC

-Au 2ème étage :
- Très belle chambre de 21 m² avec pierres apparentes, sol plancher
- Chambre de 19 m² avec sol plancher
- Grand dégagement de 11 m² avec sol plancher
- Chambre / bureau ou dressing de 12 m² avec 2 placards, sol plancher
- Salle de bains de 6 m²
- WC de 1,4 m²
- Grenier aménageable au-dessus

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 200 m², d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et du tout à l'égout. Possibilité d'installer une chaudière à granulés.
Taxe foncière de 1 486 €uros.

Bâtiment en pierre de 72 m² (11 x 6,6 m) servant de garage avec mezzanine de rangement (pouvant faire brocante, commerce, atelier artisanal, stockage....). Possibilité de faire une terrasse sur le toit de ce bâtiment qui communiquerait avec la maison.

PRIX : 166 000 € FAI dont 7 % d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75