DPE/GES En cours de traitement

Á LA CAMPAGNE, SUR DES HAUTEURS, DANS UN HAMEAU

La maison en pierre, style « Longère », d’environ 135 m² habitables, comprend :


Rez-de-chaussée :
-Entrée de 2,40 m², sol carrelée
-Salle d’eau de 3,70 m² avec douche carrelée, vasque, WC suspendu, sèche-serviettes, sol et murs carrelés
-Séjour de 30 m² avec cuisine équipée avec escalier vers mezzanine, porte-fenêtre vers la terrasse, poutres apparentes dans la cuisine, sol carrelé
-Dégagement de 7 m² avec poutres apparentes, placard mural, sol carrelé
-WC de 1,25 m² avec lave-mains
-Chambre de 10 m² avec poutres apparentes, placard, parquet et salle d’eau de 2,90 m² avec douche, lavabo, sol et murs carrelés
-Salon de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, évier en pierre, sol en tomettes cuites, escalier, porte vers la terrasse

Á l’étage :
-Palier avec petite chambre mansardée de 12 m² avec poutres apparentes, parquet et placard
-Mezzanine
-Chambre de passage mansardée de 14 m² avec mur en pierres, poutres apparentes, parquet et placards
-Chambre principale mansardée de 30 m² avec pierres et charpente apparentes, sol stratifié, baie vitrée avec volet roulant

•Grande terrasse dallée en pierre plein Sud
•Terrasse couverte en pierres de 15 m²
•Ancien garage en pierres de 25 m² à usage de chaufferie/buanderie/cellier
•Garage de 24 m² (5,86 x 4,10 m) sol cimenté et local technique piscine
•Abri de jardin de 10 m² avec sol cimenté
•Piscine au chlore avec liner de 10 x 5 m, profondeur de 1 à 2 m, plage autour
•Beau terrain avec potager, arbres fruitiers de 2575 m², entièrement clos de haies avec portail et portillon

La maison en pierre dispose d’une surface habitable d’environ 135 m², d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois dans la cheminée du salon, d’une fosse septique, de fenêtres double-vitrage avec des volets en aluminium
Taxes foncières 2024 : 1 688 €.

PRIX: 298 000 € FAI dont 6,42 % d'honoraires d'agence TTC


SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75