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EN DORDOGNE, AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE

Cette belle maison construite en 2002, d’environ 180 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:

-Sas d’entrée
-Entrée / dégagement avec WC et lave-mains
-Cuisine équipée de 20 m² avec porte-fenêtre vers terrasse couverte, sol carrelé
-Salle à manger dans véranda de 19 m² avec charpente apparente, sol carrelé, porte vitrée vers terrasse et piscine
-Petit bureau avec sol carrelé
-Salon de 27 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, sol carrelé, porte-fenêtre vers terrasse couverte
-Chambre parentale de 27,50 m² avec sol carrelé, porte-fenêtre vers la piscine, dressing de 6 m² et salle de bains ensuite de 5 m² entièrement carrelée avec douche, baignoire, 2 vasques sur meuble, WC et sèche-serviettes
-Chaufferie/ buanderie de 4,50 m², sol carrelé
-Dégagement de 7,25 m² avec escalier vers

L'Étage :

-Palier de 5,60 m² avec débarras pour le linge et sol carrelé
-Chambre de 22 m² avec charpente apparente, sol carrelé et salle d’eau ensuite de 5 m² entièrement carrelée avec douche, vasque sur meuble, WC, sèche-serviettes, poutres apparentes
-Chambre de 10,50 m² avec salle d’eau ensuite de 2,70 m² douche, vasque sur meuble, WC, sol carrelé
-Chambre de 10,50 m² avec salle d’eau ensuite de 3 m² douche, vasque sur meuble, WC, sol carrelé

•Grande terrasse couverte carrelée de 33 m²
•Garage double de 64 m² (5,5 m x 11,60 m) et hangar en bois de 16 m² (5 m x 3,30 m)
•Piscine de 8 m x 5 m carrelée et éclairée, profondeur de 1,35 m, alarme & bâche de sécurité – local technique, possibilité de la chauffer par l’installation de géothermie
•Joli terrain plat de 7251 m² clos sur 3 côtés bénéficiant de magnifiques châtaigniers centenaires
•Vanne pour l’arrosage par le réseau d’eau de la rivière Dordogne.

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 180 m², d’un chauffage au sol par géothermie, d’une cheminée avec insert, d’huisseries double vitrage & volets en bois, d’un chauffe-eau par géothermie, d’internet & d’un assainissement individuel.
Taxes foncières 2023 : 1975 €. Taxe d’habitation 2023 : 1409 € (si résidence secondaire).

PRIX: 495 000 € FAI dont 6,45 % d'honoraires d'agenceTTC


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