DPE/GES En cours de traitement

EN CENTRE VILLE

Ce bel immeuble de ville comprend :

Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée de 3,50 m²
-Hall de 21 m² avec escalier vers les étages

*Appartement de gauche au RDC de 50 m² habitables :

-Salon / séjour de 21,50 m² avec belle double porte en bois avec boiseries, sol imitation « pont de bateau » et porte vitrée vers la cour commune
-Chambre de 14 m² avec placard
-Salle d’eau de 3,80 m² avec douche, vasque sur meuble
-Dégagement de 2 m²
-WC de 1,30 m²
-Cuisine de 11,30 m²

DPE: E: 313/kWh/M²/an - GES: E: 66 kgCO²/m²/an

L’appartement est loué 420 € et tout le sol est un revêtement imitation « pont de bateau »

*Appartement de droite au RDC de 68 m² habitables :

-Séjour de 23,50 m² avec parquet, ancienne cheminée en pierre décorative et double porte d’entrée
-Cuisine de 14,20 m² avec sol stratifié et porte vers la cour commune
-Chambre de 11,35 m² avec sol stratifié
-WC de 1,50 m²
-Salle de bains de 2,90 m² avec baignoire et vasque
-Dégagement de 2 m²
-Chambre de 13,40 m² avec plancher et ancienne cheminée décorative

DPE:E: 260 kWh/m²/an - GES: E: 56 kg CO²/m²/an

L’appartement est loué 465 € et les sols sont en parquet et en stratifié

* 1er étage: Grand Appartement T4 à rénover d’environ 108 m² habitables, comprenant :

-Entrée de 3 m²
-Salon / séjour 23,5 m² avec parquet à chevrons, ancienne cheminée décorative et 2 porte-fenêtres vers les balcons
-Chambre de 18,70 m² avec revêtement de sol et porte-fenêtre vers balcon
-Cuisine de 16,80 m² avec revêtement de sol et porte vitrée
-Dégagement de 5,5 m² avec revêtement de sol et rangements
-Pièce de 11,72 m² avec revêtement de sol
-Salle d’eau de 6,5 m² avec baignoire, lavabo, WC, revêtement de sol
-Chambre de 24,40 m² avec revêtement de sol et porte vers terrasse
-Terrasse couverte de 15 m² (plafond à refaire)
Le revêtement de sol est une imitation « pont de bateau » à part pour le salon

DPE: E: 222 kWh/m²/an - GES: 55 kg CO² /m²/an

* 2ième étage: Grand AppartementT4 à rénover d’environ 106 m² habitables comprenant :

-Entrée de 6 m²
-Chambre de 25 m² avec rangements et ancienne cheminée décorative
-Chambre de 21 m² avec rangements, ancienne cheminée décorative et porte-fenêtre vers balcon
-Chambre de 9,80 m² avec porte-fenêtre vers balcon
-Salon de 23,30 m² avec ancienne cheminée décorative et porte-fenêtre vers balcon
-Cuisine de 16 m² avec porte vitrée vers terrasse
-Salle de bains de 5,80 m² avec baignoire, vasque et WC
-Terrasse carrelée de 19 m²

DPE: F: 302 kWh/m²/an - GES: 81kg CO²/m²/an

*3ième étage : Grenier de 80 m² avec murs en pierres, charpente apparente et 3 chiens-assis

*Sous-sol : 4 caves et 1 cellier

L’immeuble dispose d’un chauffage central au fioul avec une chaudière par appartement, du tout à l’égout, d’huisseries PVC double-vitrage
Taxes foncières 2023: 5 600 €

•Cour commune aux 2 appartements du RDC
•Terrasse couverte pour appartement du 1er
•Terrasse carrelée pour appartement du 2ième
•Jardin d’environ 200 m²

PRIX : 270 000 € FAI dont 5,88 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75

Avec, en option, possibilité d’acquérir 1 Hangar de 363 m² composé de 2 parties :
-1 partie de 143 m² (6,65m x 21,5 m)
-1 partie de 220 m² (22m x 10 m)
& 2 garages de 14 m² chacun

PRIX : 84 000 € FAI dont 9 % d’honoraires agence TTC