DPE/GES En cours de traitement

EN CENTRE VILLE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, AVEC DE JOLIES VUES

Cette spacieuse maison à rénover, d’environ 125 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:

-Entrée de 10,45 m², sol carrelé, escalier vers l’étage et porte vers terrasse carrelée
-WC de 1,50 m²
-Chambre ou bureau de 14,20 m², sol parquet
-Séjour de 36 m², sol parquet et porte-fenêtre vers la terrasse
-Cuisine de 12 m², sol carrelé, placards anciens, porte vers terrasse, volet roulant
-Salle d’eau de 6,85 m² avec douche, lavabo, bidet, sol carrelé et volet roulant
-Chambre de 13,60 m² avec dressing de 2 m², parquet

À l’étage:

-Palier de 1,50 m², parquet
-Chambre de 15,20 m² avec dressing de 1,25 m², sol parquet et possibilité de créer un débarras de 8 m² avec vélux (peut-être pourrait faire salle d’eau)
-Chambre de 15,70 m² avec dressing de 1,25 m², sol parquet et possibilité de créer un débarras de 7 m² avec vélux (peut-être pourrait faire salle d’eau)
-Peut-être possibilité d’utiliser les 2 dressings qui sont dos à dos pour faire une salle d’eau entre les 2 chambres
-Grenier (possibilité de faire un bureau de 8 m² avec vélux).

Rez-de-jardin / sous-sol :

-Buanderie de 13,72 m² avec évier et débarras de 1,85 m²
-Garage de 23 m² (5 x 4,60 m), sol cimenté, tableau électrique
-Abri sous la terrasse pour mettre une autre voiture
-Chaufferie de 10,50 m², sol cimenté avec chaudière à fioul Viessmann
-Cave / débarras dans le sous-bassement


•Terrasse carrelée
•Terrain de 1359 m² avec accès direct à la rue


La maison dispose d’une surface habitable d’environ 125 m², d’un chauffage central avec chaudière au fioul. Taxes foncières 2024: 2905 €.
Toit refait en 2024. Prévoir travaux : huisseries double vitrage, volets, électricité, isolation, cuisine, salles d’eau, plomberie…….

PRIX: 170 000 € FAI dont 6,25 % d'honoraires d'agence TTC


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ou par Téléphone au 05.65.41.44.75