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Á LA CAMPAGNE, SUR DES HAUTEURS, Á 500 M D'UN VILLAGE, AU SUD DE GOURDON

La maison des années 60, d’environ 105 m² habitables, nécessitant des travaux, comprend :

Rez-de-chaussée

-Entrée de 4,65 m², sol carrelé
-Séjour de16, 80 m² avec parquet
-Cuisine de 15 m² avec 2 rangements, sol carrelé
-Chambre de 11,20 m² avec parquet
-Salle d’eau de 3,60 m² avec douche et lavabo, sol carrelé
-WC de 1,50 m², sol carrelé
-Chambre de 10,30 m² avec placards et parquet

Rez-de-jardin :
Logement à rénover :
-Entrée de 2,65 m²
-Cuisine de 16 m² avec parquet
-Chambre de 11,20 m² avec parquet
-Chambre de 10,30 m² avec parquet et 1porte vers l’extérieur
-Salle d’eau de 3,30 m² avec douche, lavabo et WC, sol carrelé
Sous la maison :
-Débarras de 7,25 m²
-Cellier de 9,45 m²
-Garage de 28 m²
-Chaufferie de 14 m²

•Terrasse dallée
•Dépendance de 92 m² au sol comprenant :
-Appentis fermé de 9,90 m² (3 x 3,30 m)
-Garage/atelier de 82 m² (7 x 9 m + 2,80 m²) avec mezzanine,
•Beau terrain attenant de 20650 m² en prés et bois


La maison dispose d’une surface habitable d’environ 65 m² + 40 m², d’une fosse septique, d’un chauffage central par PAC installée en 2022 avec production eau chaude, d’huisseries PVC double vitrage au RDC de 2022 avec des persiennes en PVC changées en 2014. Toiture refaite avec isolation des combles en 2016.
Taxes foncières estimées à env.500 € (personne exonérée)

PRIX: 192 000 € FAI dont 6,66 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75