DPE/GES En cours de traitement

PROCHE DE GOURDON

La maison principale en pierre, d’environ 155 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:

-Terrasse en pierre / bolet de 10 m²
-Entrée de 12 m² avec grand escalier en ormeau
-Salon de 23 m², sol carrelé, porte vitrée vers le jardin
-Salle à manger de 25 m² avec belle cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes, sol carrelé, porte vers le jardin
-Cuisine équipée en chêne de 15 m², sol carrelé, porte-fenêtre vers le jardin
-Cellier de 5,80 m², placards, étagères, sol carrelé
-Buanderie de 4,35 m², placards, sol carrelé, porte vers la cour
-WC de 2 m², sol carrelé
-Chambre de 14,10 m², grand placard, parquet
-Salle de bains de 5,50 m², placard, baignoire, vasque, sol et murs en marbre rose

Á l’étage :

-Palier / Mezzanine de 12 m²
-Salle d’eau de 5,85 m² avec douche, vasque, WC, placards, sol carrelé
-Chambre de 16,80 m² avec charpente apparente, moquette
-Chambre de 14 m² avec poutres apparentes, moquette

Rez-de-Jardin :

-Chaufferie de 14 m² avec local technique piscine
-Cave de 8 m²
-Garage de 23 m²

La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 155 m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec système polyflamme, du tout à l’égout.

La maison d'hôtes, d’environ 65 m² habitables, comprend :

-Salle à manger de 11,80 m² avec cuisine équipée de 6,75 m², porte vers le jardin, sol carrelé et débarras de 2,20 m²
-Chambre de 13 m², poutres apparentes et plancher ciré
-Salon de 20 m², cheminée avec insert, placard, porte vers la terrasse, sol carrelé
-Chambre d’enfant de 6,70 m², sol carrelé
-Salle d’eau de 4,30 m² avec douche, lavabo, placard, sol et murs carrelés
-WC de 1,85 m² avec lavabo, sol et murs carrelés
-Chaufferie de 3 m²
-Cave de 8 m²
-Garage de 14 m²

La maison secondaire dispose d’une surface habitable d’environ 65m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec insert et du tout à l’égout.

Taxes foncières 2023 : env. 4300 €

•Magnifique parc de 16 352 m² avec arbres et arbustes, potager
•Terrasse de 25 m² entourée de murets en pierre
•Piscine de 11,5 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur, fosse à plongées, liner armé, plage dallée entourée de murets en pierre, douche solaire, rideau de sécurité

PRIX: 592 800 € dont 4% d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75