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DANS LE COEUR MEDIEVAL DE GOURDON, BENEFICIANT DE TRES BELLES VUES

Cette jolie maison en pierre, d’environ 150 m² habitables, alliant charme et caractère, comprend :

En rez-de-chaussée :

-Séjour de 55,70 m² avec évier en pierre, cheminée avec insert, sol en terre cuite, escalier, porte vers la cour et porte-fenêtre vers la terrasse bénéficiant de très belles vues,
-Cuisine équipée de 6,50 m² avec sol en terre cuite, porte vers la terrasse des vues
-WC de 1,77 m², sol et murs carrelés
-Chambre de 12,50 m² avec plancher en peuplier, grand placard
-Salle d’eau de 4,10 m² avec douche à l’italienne, vasque sur meuble, WC, sol et murs carrelés
-Chaufferie / Buanderie de 5 m²
-Pièce de 12 m² pouvant faire l’entrée pour le studio, avec accès intérieur ou accès indépendant.

Á l’étage :

-Palier de 5 m², sol stratifié
-WC de 1,45 m², sol et murs carrelés, VMC
-Chambre de 16,80 m² avec parquet stratifié
-Salle d’eau de 5 m² avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes, sol et murs carrelés
-Chambre de 16 m² avec parquet stratifié

.Studio très lumineux, de 30 m² habitables comprenant : coin salon/coin repas/coin cuisine et coin chambre avec salle d’eau, douche, vasque sur meuble et wc

Rez-de-jardin :
-Cave/débarras de 26 m² pour stockage et porte vers la cour

•Jolie cour privative et ensoleillée d’environ 35 m² devant la maison
•Terrasse carrelée de 12 m² (pour cuisine & séjour) avec pergola et escalier vers la cour fermée de murs
•Cour de 30 m² avec abri pour le bois et porte vers la rue

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 150 m², du tout à l’égout, d’un chauffage central au fioul, d’un insert dans la cheminée du séjour, de radiateurs électriques à fluide et du double vitrage. Taxe foncière : 1 200 €.

PRIX :325 000 € FAI dont 5,86 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75