DPE/GES En cours de traitement

PROCHE CENTRE VILLE
Cette belle maison spacieuse et lumineuse, d’environ 180 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée vitré et fermé donnant sur entrée de 12 m² avec dressing de 3,85 m²
-Bureau de 6,70 m² avec parquet
- Séjour de 32,45 m² avec sol carrelé, cheminée avec insert, 2 portes-fenêtres vers véranda
-Véranda de 13,25 m² avec baies vitrées coulissantes vers terrasse
- Cuisine de 17 m² avec grand placard mural, sol carrelé, 2 baies vitrées, 1 porte vitrée vers l'extérieur, 1 porte vers le sas d'entrée
-WC de 1,80 m², sol carrelé
-Chambre de 12,77 m² avec sol stratifié
-Chambre ou salle de jeux de 10,75 m² avec sol stratifié et porte vers le balcon
-Salle de bains de 5,82 m² avec baignoire, douche et lavabo

Á l’étage :
-Chambre de 12 m² avec parquet, placards
-Chambre de 10 m² avec parquet
-Salle d'eau de 3,30 m² avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes, sol stratifié
-Chambre bébé ou bureau de 6,50 m² avec parquet
-Palier de 10 m² avec placard aménagé, parquet
-WC de 1,82 m²
-Chambre parentale de 27 m² avec charpente apparente, parquet, climatisation réversible, dressing aménagé et salle de bains avec baignoire, grande douche, 2 vasques sur meuble et sol carrelé

En sous-sol :
-Cave
-Garage de 15 m² avec porte électrique
-Buanderie de 4,25 m² avec douche et évier, sol cimenté
-Chaufferie de 32 m²

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², d’un chauffage central au fioul et d'une cheminée avec un insert installé en 2021, de certaines huisseries double-vitrage, de volets en bois et quelques volets roulants, d'une fosse septique ancienne. Taxes foncières 2023: 2784 €

•Piscine de 10 x 5 m, profondeur de 1 m à 2,2 m- Terrasse dallée autour
•Dépendance avec mur extérieur en pierres, en forme de U d’environ 65 m² au sol.
•Terrain de 3623 m² avec arbres fruitiers, prairie bordée d'arbres

PRIX: 318 000 € FAI dont 6 % d'honoraires d'agence TTC


SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75