DPE/GES En cours de traitement

AU SUD DE GOURDON
Ce bel ensemble en pierre est constitué de :

-Ancienne grange, d’environ 96 m² habitables, comprenant :

Rez-de-jardin :
Cave / débarras de 96 m² avec poutres apparentes :
-local technique piscine
-coin buanderie
-source d’eau qui va vers la citerne
-coin atelier avec anciennes mangeoires
-coin chaufferie

Rez-de-chaussée :
-Séjour de 31 m² avec pierres, charpente et poutres apparentes, cheminée ouverte, plancher et porte vers la terrasse en pierre
-Cuisine équipée de 10 m² avec pierres et charpente apparentes, parquet stratifié
-Dégagement de 8 m² avec pierres et poutres apparentes
-Salle d’eau de 5,5 m² avec douche italienne, vasque sur meuble, murs carrelés et pierres apparentes, parquet stratifié
-Chambre de 12 m² avec charpente et pierres apparentes, parquet stratifié
-WC de 3 m² avec lave-mains, pierres apparentes

DPE Grande maison : F: 305 kWh/m²/an - GES: F: 82 kg CO²/m²/an

-Petite maison, d’environ 63 m² habitables, comprenant :

Rez-de-chaussée :
-Séjour de 22 m² avec coin cuisine, escalier vers l’étage et porte vers le jardin
-Chambre de 16,50 m² avec salle d’eau, douche, lavabo, WC

Á l’étage :
-Chambre de 25 m² avec belle charpente

-Cave de 37 m²

DPE Petite maison: G: 387 kWh/m²/an - GES: G: 103 kg CO²/m²/an

•Terrasse en pierre de 16 m² avec barrières en bois
•Petites étables de 16 m² (sous la terrasse)
•Dépendance en pierre de 11 m² (3,5 x 3,12 m) avec four à pain restauré en 2020
•Garage de 36,5 m² (7,7 x 4,7 m) sol cimenté
•Puits en pierre avec pompe
•Piscine au chlore de 9 x 4,5 m avec terrasse dallée autour, douche solaire, alarme sonore, bâche d’hiver et bâche d’été
•Beau terrain arboré de 4390 m² avec potager, noyers, arbres fruitiers et chêne centenaire

L’ancienne grange comme la petite maison disposent d’un chauffage central au fioul, de fosses septiques ; il y a des fenêtres en bois double vitrage dans la petite maison.
Taxes foncières 2024 : 1 087 €.

PRIX: 393 000 € FAI dont 6,21 % d'honoraires d'agence TTC


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