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AU SUD-EST DE GOURDON, DANS UN HAMEAU, PROCHE DE LABASTIDE-MURAT POUR LES COMMERCES, A LA CAMPAGNE, AVEC DE SUPERBES VUES
Cette belle grange en pierre, d’environ 110 m² habitables, comprend un logement de plain pied composé :

Rez-de-chaussée :

-Séjour de 47,80 m² avec cuisine équipée, placards, poutres apparentes, sol carrelé, porte-fenêtre vers le jardin
-Dégagement avec escalier
-Chambre de 14,45 m² avec charpente apparente, placard, parquet stratifié et un mur en pierre
-WC de 1,10 m², sol carrelé
-Salle de bains de 5,80 m² avec double vasque sur meuble, douche, sol carrelé, charpente apparente, lambris PVC

Rez-de-jardin:

-Entrée de 14,80 m² avec bureau avec porte-fenêtre vers jardin, sol carrelé, escalier original
-Chambre de 11 m² avec placard et sol carrelé
-WC de 2,13 m² avec lave-mains
-Chambre de 13 m² avec placard et sol carrelé
-Cave / Cellier d’environ 48 m² avec coin buanderie, anciennes mangeoires, sol cimenté, pierres et poutres apparentes
-Chaufferie de 4 m² avec sol cimenté

La maison dispose d’une surface totale d’environ 130 m², d'un chauffage central au fioul, d’une VMC, d’huisseries PVC double-vitrage et d’une fosse septique. Isolation en laine de roche soufflée sous le toit.
Taxes foncières 2024: environ 690 €

•Garage double d'environ 42 m² (7,50 x 5,70 m) bâti en 2023
•Terrain clos d'environ 1150 m² avec de magnitiques vues

PRIX: 265 000 € FAI dont 6 % d'honoraires d'agence TTC


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