254

7

Á L'OUEST DE GOURDON , DANS UN HAMEAU

Cet ancien Moulin en pierre rénové avec goût, d’environ 110 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée surélevé :

-Grand séjour de 58 m² avec cuisine équipée, sol carrelé, cheminée en pierre avec insert, buffet vitrine ancien encastré, porte d’entrée et porte vers terrasse, escalier vers l’étage

Á l’étage:

-Belle chambre mansardée d'environ 60 m² avec parquet châtaignier, très belle charpente apparente, dressing dans le pigeonnier et salle d’eau carrelée avec douche à l’italienne, vasque, WC

Rez-de-jardin:

-Atelier de 28 m², sol cimenté
-Buanderie de 30 m², sol cimenté

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², d’un chauffage avec un insert installé en 2014 pour le RDC et des radiateurs électriques à l’étage ; elle a été rénovée en 2010/2011 : cuisine équipée, isolation, fenêtres double-vitrage bois à l' intérieur/alu à l’extérieur, fosse septique de 3000 L & installation électrique. La plomberie a été refaite en 2018.
Taxes foncières 2023: 520€

•Jolie terrasse en pierre avec glycine
•Citerne sous la terrasse (réutilisable)
•Terrain de 1920 m²

PRIX: 192 000 € FAI dont 6,6% d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75