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AU NORD DE GOURDON Á LA CAMPAGNE SUR LES HAUTEURS

Cette maison ancienne en pierre agrandie en 2004, d’environ 220 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :
Dans l’agrandissement :
-Grand séjour de 68,50 m² avec pierres apparentes, dallage, cheminée en pierre, baies vitrées vers la terrasse avec belles vues, escalier vers l’étage
Dans la partie ancienne :
-Dégagement de 4 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-WC de 1,25 m² avec lave-mains
-Salle d’eau de 6 m² avec poutres apparentes, sol et murs carrelés, douche, 2 vasques sur meuble, placard, buanderie
-Cuisine aménagée / salle à manger de 30 m² avec pierres et poutres apparentes, cheminée ouverte, escalier ouvert avec mezzanine
-Véranda de 13,50 m² avec pierres et poutres apparentes, baies vitrées avec superbes vues

À l’étage:
Dans l’agrandissement :
-Palier/ bureau/dégagement de 11,4 m², sol stratifié
-WC suspendu de 2 m², sol carrelé
-Chambre de 14 m² avec placard, sol stratifié
-Salle de bains de 9,60 m² avec 2 vasques sur meuble, baignoire d’angle, douche, sèche-serviettes, charpente apparente et murs et sol carrelés
-Chambre principale de 23,50 m² avec poutres apparentes, parquet stratifié, placard/penderie, grande baie vitrée
Dans la partie ancienne :
-Palier de 7 m² avec poutres apparentes, placard et sol en sizal
-Chambre de 12 m² avec poutres apparentes et sol en sizal
-Chambre de 18 m² avec poutres apparentes et sol en sizal

La dépendance en pierre, comprend :
-Terrasse dallée en pierre
-Entrée de 4,40 m² avec sol carrelé et escalier
-Salle d’eau de 3,90 m² avec douche, vasque, WC, poutres apparentes, sol et murs carrelés
-Atelier de 10 m² avec poutres apparentes, cave à vin et sol carrelé
-Cuisine d’été de 7 m² avec poutres apparentes, sol carrelé et porte vers terrasse
-Appentis pour le bois de cheminée
-Local technique de la piscine de 1,10 m²
-WC de 1,10 m²

À l’étage:

-Chambre de 16 m² avec plancher et poutres apparentes

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 220 m², d’un chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich installée en 2015, d’un cumulus fonctionnant avec des panneaux photovoltaïques, d’huisseries de double-vitrage avec volets roulants et volets bois, d’une fosse septique refaite en 2004 et d’une seconde fosse septique pour la dépendance- Taxes foncières : 780 €.

•Piscine au sel de 10 m x 5,5 m et de 1 m à 1,90 m de profondeur
•Deux abris de jardin en bois de 11,10 m² et de 13,75 m²
•Beau terrain de 7581 m² avec portail d’entrée et portillon donnant sur cour et parking


PRIX : 498 000 € FAI dont 5,95 % d'honoraires d'agence TTC

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ou par Téléphone au 05.65.41.44.75