Deux maisons communicantes Pierres, superbe parc, rénovation de qualité
Au calme, à 10 minutes de Gourdon 311 m² habitables / 12 pièces / 6 chambres
EXCLUSIVITÉ
Maison 1 : 126,5 m² habitables / 4 pièces / 2 chambres
Rez-de-jardin : entrée (13 m²), débarras 1 et 2 (4,5 et 2,5 m²), WC (2 m²), pièce faisant fonction de cave à vin (2 m²), buanderie (3 m²).
Rez-de-chaussée : salon / salle à manger (33 m²), cuisine (11 m²), chambre 1 (19 m²), salle d’eau avec WC (6 m²).
Étage : dégagement (3 m²), chambre 2 (11,5 m²), WC (3 m²), pièce à aménager (14 m²).
Maison 2 ou gîte : 184,5 m² habitables / 8 pièces / 4 chambres
Rez-de-jardin : couloir entre les deux maisons (9 m²), pièce (18 m²), salon / salle à manger (35 m²), dégagement avec accès terrasse (20 m²), cuisine (14 m²), chambre 1 ( 14 m²), WC (2 m²).
Étage : dégagement (4 m²), pièce faisant fonction de chambre (8 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre 2 (13,5 m²) en suite avec salle d’eau et WC (5 m²), couloir (5 m²), chambre 3 (10,5 m²), débarras (4 m²), WC (2 m²), chambre 4 (11,5 m²) en suite avec salle de bains (4 m²).
Chauffage par convecteur électrique, chaudière à fioul et poêles à bois. Double vitrage. Assainissement individuel.
Citerne d’eau 48 m3.
Garage (32 m²)
Terrasse 1 et 2 (35 m²)
Terrain arboré de 53 608 m².
Taxe foncière 2025 : 4 143 €
Diagnostic de performance énergétique
213 KWh/m².an 36* kg CO2/m².an
Date du DPE :22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 380 € pour 2021.
* Les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
