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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h30-12h30/13h30-19h30
du lundi au samedi

Belle Maison Bourgeoise ancienne en pierre

A 15 kms au Sud de Gourdon, au cœur d’un joli village

  • 245 000.00€ FAI
Référence : 3130

Cette Charmante Maison comprend :

Rez-de-chaussée:

  • Belle entrée de 13 m² avec escalier d’origine et grandes dalles en pierre au sol
  • Salon de lecture de 20 m² avec cheminée en briquettes et boiseries, pierre et poutres apparentes
  • Salle à manger de 33 m², avec cheminée en pierre, poutres apparentes, dalles en pierre, souillarde voûtée
  • Coin cuisine équipée sol en pierre travertin
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, placard mural et WC, murs et sol carrelé
  • Réserve / Buanderie de 21 m², murs en pierre, poutres au plafond, sol cimenté
  • Cellier / Cave de 29 m², murs en pierre, poutres au plafond

À l’étage:

  • Palier / dégagement, avec sol parquet et porte fenêtre vers balcon
  • Chambre de 18 m², avec cheminée et placards anciens, sol parquet chêne
  • Salon / bibliothèque de 36 m² ou atelier peinture ou pièce de détente musique, avec cheminée en bois, sol parquet, porte-fenêtre vers terrasse de 20 m² avec WC extérieur
  • Chambre de 12 m² avec parquet
  • Salle de bains de 12 m², avec baignoire, 2 vasques et WC, sol parquet
  • Chambre principale de 31 m² avec cheminée, parquet, communique avec la salle de bains et avec la terrasse

Au Dessus:

  • Grenier aménageable de 100 m², belle charpente, toiture en bon état, parquet

A part les cheminées, pas de chauffage.  L’assainissement est à faire.

Taxes foncières 2026 : 1528 €.

La maison dispose de jolis espaces extérieurs clos et notamment :

  • Un beau jardin de 1168 m² clos de murs en pierre avec puits, cabanon en pierre de 10 m² et accès au ruisseau
DPE
GES

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  • Superficie du bien 180 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 6
  • Cuisine équipée
  • Salles de bain / d'eau 2
  • Terrasse Oui
  • Piscine Non
  • Taxe foncière 1528
  • Type de chauffage Cheminée, Sans chauffage
Prix de vente : 245000

€ FAI

Dont honoraires agence : 6,55 % TTC

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  • 245 000.00€ FAI
Dont honoraires agence : 6,55 % TTC