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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h30-12h30/13h30-19h30
du lundi au samedi

CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE

Proche des Commerces, dans Quartier résidentiel

  • 500 000.00€ FAI
Référence : 3126

Cette  Maison lumineuse et fonctionnelle, de plain pied plus étage de 159 m² comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée de 6,67 m² avec placard, escalier moderne et sol carrelé
  • Séjour de 42,32 m² avec cheminée et insert, plafond en cathédrale, sol carrelé, 2 baies vitrées vers terrasse
  • Buanderie / arrière de cuisine de 4,65 m² avec placards, évier, sol carrelé
  • Cuisine équipée de 17 m², plancher chauffant, baie vitrée donnant sur terrasse de 30 m², sol carrelé
  • Dégagement de 6,20 m² avec penderie, WC et lave-mains
  • Salle de bains de 9,50 m² avec baignoire spa, douche, 2 vasques sur meuble, sèche-serviettes, sol carrelé
  • Chambre principale de 14,70 m² avec dressing
  • Garage avec chaufferie de 42,40 m², placards, sol cimenté

À l’étage :

  • Mezzanine / bibliothèque avec placards, baie vitrée donnant sur une terrasse
  • Bureau
  • Salle d’eau avec douche, vasque sur meuble, WC et étagères
  • Chambre de 11,54 m² avec placard, clim réversible
  • Chambre de 10,84 m² avec placard, clim réversible
  • Chambre de 10,50 m² avec clim réversible, porte-fenêtre vers balcon

La maison dispose du tout à l’égout, différents modes de chauffage : PAC de 2022 pour plancher chauffant du RDC et de l’étage, cheminée avec insert, clim réversible dans les chambres de l’étage. Raccordée à la fibre.

La terrasse de 30 m² est équipée d’un store et bénéficie de très belles vues. 

  • Piscine liner de 5 m x 10 m, prof. de 1m à 1,90m, avec abri, plage tout autour avec très belles vues
  • Pool House de 26 m² / Cuisine d’été / Terrasse couverte avec sol carrelé et WC
  • Local technique avec pompe de 2020
  • Abri de jardin en bois 
  • Parking ombragé et allée avec portail pour accès privé
  • Très beau terrain  de 13 000 m² bénéficiant de magnifiques vues et d’un bois de 8900 m²
DPE
GES

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  • Superficie du bien 159 m²
  • Chambres 4
  • Pièces 7
  • Cuisine équipée
  • Garage 1
  • Salles de bain / d'eau 2
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 2422
  • Type de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Cheminée
Prix de vente : 500 000

€ FAI

Dont honoraires agence : 5,55 % TTC

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